行業(yè)資訊
工程造價(jià)的六個(gè)步驟是什么?
決策階段的投資估算:這一階段主要是基于項目建議書(shū)和可行性研究報告,結合類(lèi)似已建工程的數據和經(jīng)驗,對項目所需投資進(jìn)行初步估算。
這一步驟為項目的立項和投資決策提供了基礎數據。
初步設計階段的概算編制:在這一階段,依據初步設計圖紙和相關(guān)資料,按照規定的定額和取費標準,計算出建設工程所需的費用總額。概算
是對項目投資額度的進(jìn)一步細化,為項目資金籌措和初步設計審批提供參考。
技術(shù)設計階段修正概算:當工程項目需要進(jìn)行技術(shù)設計時(shí),會(huì )根據技術(shù)設計圖紙等資料,對初步設計概算進(jìn)行調整和修正,形成修正概算。這
一步驟確保了隨著(zhù)設計的深化,造價(jià)估算也相應地精確化。
施工圖設計階段的預算編制:根據詳細的施工圖和施工組織設計,利用工程量清單計價(jià)方法或定額計價(jià)方法,計算出建設工程的全部費用。施
工圖預算是招投標和簽訂施工合同的基礎,也是控制施工階段工程造價(jià)的依據。
工程施工階段結算:在工程施工過(guò)程中,根據實(shí)際完成的工程量,按合同約定的計價(jià)方法和調價(jià)方式,計算出應付給承包商的工程款。結算工
作保證了工程款項的合理支付,同時(shí)也反映了工程的實(shí)際造價(jià)。
竣工決算:工程完工后,根據各階段的造價(jià)文件、變更簽證、索賠文件等,編制出反映整個(gè)項目建設實(shí)際造價(jià)的竣工決算報告??⒐Q算是核
定新增固定資產(chǎn)價(jià)值、考核投資效果、辦理資產(chǎn)移交的依據。
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