1.博洛尼亞中心區的概況
    博洛尼亞中心區是一個(gè)有8萬(wàn)人生活在其中的城市歷史中心區，共有4個(gè)街區，其中的Storico街區是居住區功能改建的典型代表。該地段為周長(cháng)2km的不規則六邊形，它的周邊是以前城墻的位置，有些城墻現在仍保留著(zhù)，在六邊形內，道路形式是羅馬式方格網(wǎng)格局，整個(gè)地段呈放射性形狀。
 
2.博洛尼亞中心區的衰落與保護
    在20世紀60年代早期，博洛尼亞中心區的物質(zhì)環(huán)境很糟糕，盡管有羅馬式街道景觀(guān)，但大多數住宅是低標準的，由于居住條件很差，社區中越來(lái)越多的年輕人和活躍分子搬離了這里。
 
    1969年，政府編制了新的城市總體規劃，該規劃是建立在對城市建筑和開(kāi)放空間的綜合和深入調查基礎之上的，其規劃的主要目的是開(kāi)始對城市現有空間結構和建筑進(jìn)行全面整治和修復，主要措施包括增加完善的社會(huì )服務(wù)體系，改建公共設施，更重要的是要創(chuàng )造一種更宜于居住的城市環(huán)境。為了更好地整合不同的交通方式和土地使用模式，城市還將整個(gè)保護進(jìn)程與維持街區原有功能及社會(huì )形態(tài)關(guān)聯(lián)起來(lái)。
 
    市政府起初提出了一個(gè)征用城市中心建筑資產(chǎn)的計劃，用公共資金加以整治，繼而將其用作公共住宅。1971年，一項新的住宅法案獲得通過(guò)，使得當局能夠以低于市場(chǎng)價(jià)的補償’金來(lái)征收未建成和已建成的房地產(chǎn)項目。
 
    第一份詳細的整治規劃于1972年10月頒布，然而，不僅從中央政府獲得的資金不足于支撐這項活動(dòng)，它還引起業(yè)主的強烈反對。博洛尼亞中心的房地產(chǎn)掌握在許多小業(yè)主的手中，他們靠向學(xué)生出租房子謀生。如果這些業(yè)主的城市資產(chǎn)被按照農村的價(jià)格征用，他們的生活就會(huì )陷人困境。
 
    1973年3月通過(guò)了一個(gè)修正方案，繼續征用閑置的住宅和那些危房，這次市政府把主要目標轉向街區提供補助金，并努力簽訂一項長(cháng)期協(xié)定，以此保護租戶(hù)不受租金增長(cháng)和被逐出的困擾。政府保證私人業(yè)主按資產(chǎn)持有比例獲得整治補助金，補助數量與個(gè)人資金來(lái)源和資產(chǎn)持有量大小成反比。要獲得補助金就必須向原有居民提供修復過(guò)的住房，但只收相于修復前房屋的租金。
 
3．博洛尼亞中心區的振興
    博洛尼亞中心區的改善與振興是抗拒紳土化及置換原有居民的一次嘗試。在經(jīng)過(guò)數十年的改造之后，博洛尼亞現在是意大利保護最好的歷史中心之一。該地區擁有各式富有特色的長(cháng)達20mile(lmile= 1609. 344m)的拱廊街道、寬闊的林陰道和廣場(chǎng)，規模僅次于威尼斯，但在物質(zhì)環(huán)境整潔程度上更勝于威尼斯。大部分原有居民繼續生活在這里，但在整治改造的過(guò)程中，減少了獨戶(hù)住宅數量而增加了公寓的數量。該地區的社會(huì )結構隨著(zhù)更多學(xué)生和單身家庭的涌入改變了。除此之外，博洛尼亞歷史中心區同時(shí)也成為了第三產(chǎn)業(yè)的中心，該地段現在是一個(gè)匯集了居住、大學(xué)生活動(dòng)、文化旅游、小型貿易和商業(yè)等功能的地區。
 
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